NOUS ACHETONS ET NOUS REVENDONS DES TERRAINS A BATIR EN IDF 

La différence entre un terrain à bâtir et un terrain constructible selon un marchand de biens

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• Un terrain à bâtir est obligatoirement nu (hormis les bâtiments impropres à un usage quelconque, comme les ruines) alors qu’un terrain constructible peut déjà comporter une ou plusieurs constructions.

• Un terrain constructible n’est pas nécessairement viabilisé, contrairement à un terrain à bâtir. 

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Les terrains groupés, ou en lotissement, sont systématiquement livrés prêts à bâtir (vous pouvez le vérifier rapidement par la présence d’un coffret technique en limite de parcelle). À l’inverse, les terrains dits “isolés”, vendus en diffus directement par des propriétaires ne sont pas toujours viabilisés.

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Cela a un impact sur le prix étant donné que les travaux de viabilisation non réalisés devront être supportés par l’acquéreur. Selon la localisation du terrain sur la commune, les prix varient généralement entre 800 à 1 000 € HT par logement en habitat collectif.

Avant tout achat, il est donc conseillé de bien se renseigner sur la nature du terrain à vendre afin de prévoir, le cas échéant, le budget nécessaire à la viabilisation.

Aujourd'hui, vous souhaitez vendre un terrain, contactez- nous.  

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