Depuis 2007, Terra Invest Immo développe une expertise pointue dans la division de bâti, principalement sur le marché parisien. Cette activité consiste à repenser un bien immobilier existant — immeuble ou grand appartement — afin de le diviser intelligemment en plusieurs unités distinctes.

Cette approche répond à des enjeux spécifiques du tissu urbain parisien : optimiser les surfaces, créer de la valeur, adapter les biens aux nouvelles formes d’habitat. Chaque projet fait l’objet d’une étude fine, intégrant les règles d’urbanisme, les contraintes techniques du bâti ancien, et les impératifs liés aux réseaux (eau, électricité, ventilation, etc.).

Les divisions sont réalisées dans le respect des normes en vigueur, avec une attention particulière portée à l’équilibre entre fonctionnalité, esthétique et viabilité technique. L’enjeu est de garantir une cohérence entre les différentes unités créées, tant sur le plan architectural que réglementaire.

Cette activité s’appuie sur des compétences internes solides, acquises au fil des projets menés depuis 2021, avec une parfaite connaissance du contexte parisien : copropriétés, PLU, syndic, raccordements… L’ensemble est géré de manière intégrée, avec rigueur et précision.