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  • Eric Natalini

Éclaircies en 2021?

Dernière mise à jour : mars 16

Plus de facilité pour avoir un prêt immobilier en 2021


https://www.challenges.fr/immobilier/

Depuis fin décembre 2019, le Haut Conseil en Stabilité Financière (HCSF) qui conseille les banques en matière de risques, avait imposé des mesures très contraignantes pour les emprunteurs qui voulaient un prêt immobilier. En effet, chaque banque a été sommée d’être beaucoup plus vigilante sur le taux d’endettement, sur le niveau d’apport personnel ou encore sur la durée des crédits.

Heureusement pour les emprunteurs, ces mesures restrictives ont été un peu adoucies pour les mois à venir. Il sera ainsi plus facile d’obtenir un prêt immobilier en 2021 qu’en 2020.

Voici les principaux changements :

  • Le taux d’endettement maximum pour 2021 sera de 35 %, contre 33 % en 2020.

  • La durée maximum des crédits passe à 27 ans en 2021 contre 25 ans en 2020

  • Les banques ont le droit de déroger à ces critères pour 20 % des dossiers de financement en 2021, contre 15 % en 2020

Le niveau d’apport restera donc important.

Il restera difficile d’obtenir un prêt immobilier en 2021

Ces critères étaient fortement recommandées par le HCSF aux banques. A partir de l’été 2021, cela sera aune obligation de les respecter.

Ainsi, l’octroi d’un crédit immobilier pourra se faire plus aisément par une banque dès les premiers mois de l’année 2021. Cette bonne nouvelle vient compléter celle sur la bzisse des taux immobiliers

qui s’amplifient ces dernières semaines.

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